SERVICE
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マンション管理のトータルコンサルティング
マンション管理組合様や、マンション所有者様、管理会社様など、多様な立場の人たちと管理内容について対話や協働しながら、共に新たな価値を創造していきます。従来の管理内容を見直し、マンション毎に最適化するコンサルティングを行います。 また、各種マンション管理に関する実践的なセミナー開催を企画しています。
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マンション管理マネジメント
マンション管理に関する支出の削減査定、収益の創出、コストの妥当性などをマネジメントし、収支バランスの改善や、将来に対する管理マネジメントを行います。
また、管理業務の効率化支援においては、ITを用いてのコミュニケーション改革や、アプリケーション開発による人的作業の軽減、管理組合、組合員や、所有者同士の情報共有の仕組みにICTを活用します。 -
管理会社リプレイスコンサルティング
現行管理会社の仕様やコストの見直しから、課題抽出、問題点ヒアリングを含めて管理会社変更の後方支援のコンサルティングを行います。
また、管理会社変更を具体的に進めていく場合には、管理会社の業務分析、マンション特性を把握した管理会社のマッチング、総会決議での合意形成まで総合的にコンサルティング業務を行います。 -
マンション管理業務
マンションの総合管理から、設備管理・管理員業務・清掃業務・基幹事務管理を細分化した部分管理や、自主管理マンションの管理支援の対応まで、マンションの要望に合わせた管理メニューのカスタマイズも行えます。
日常清掃や、定期清掃、24時間の緊急対応業務など、建物に関する管理業務と、管理員業務や、出納業務から会計事務業務などの管理組合運営補助業務を行い、管理組合様、所有者様の良きパートナーとしてマンション管理を多角的にサポートいたします。 -
建物維持保全コンサルティング
マンションの経年に伴う修繕工事の企画立案、周期修繕や営繕工事などの維持保全に関するコンサルティングを行います。また、維持保全に要する修繕積立金の見直しや、中長期的な修繕に対する資金計画等のコンサルティングも行わせていただきます。
MESSAGE
- より良い場所へ
- 私が、マンション管理業に従事する中で、感じてきた矛盾や違和感の正体は、マンション管理組合目線や区分所有者、居住者目線の当事者感覚とはズレた目線で、画一化された管理者会社側の目線での管理サービスの提供や、資産保全の対策、提案でした。
そこで、マンション管理は、マンション毎に特性が多様化している状況に合わせた管理サービスや、管理にマネジメント志向を取り入れた資産保全の対策が求められていることに対応したいとの思いから「ベタープレイス」を立ち上げました。 - 残念ながら、現実の管理サービスは、国土交通省が推奨している「マンション標準委託契約書」によって画一化され、マンションの特性に応じた管理サービスには、なっていないという実態が現状です。
これからは、マンション管理サービスも多様化していき、サービスを提供する管理会社の特性や個性、強みをマンション側が選ぶことができるように、マンション管理業界の構造改革に挑戦していきます。
目指すは、管理会社が個性のあるサービスで競合できるプラットホームを構築することで、マンション側も管理会社側も時代の変化への対応力で価値共創に取り組むことです。 - 私たちは、独創性（オリジナリティ）を軸とし、Needs（ニーズ）ではなくWants(ウォンツ)を喚起する志向で、マンション管理サービスにおける新しい時代の先駆者となり果敢に未知の領域に挑戦し、未来を切り開き、取り巻くマンション業界の変化を楽しむことができる集団になります。
ABOUT
- 経営理念
- "価値共創"多様な立場の人たちと新しい価値を「共」に「創」り上げて、「より良い場所」作りに飽くなき挑戦と進化を続ける。
- VISION
- "マンション管理サービスの共創モデルを創出する"マンション管理に求められる要望が多様化してきたことで、従前の枠組みのマンション管理に矛盾、課題を感じている人たちに対し、管理内容の最適化や、新しい管理サービスを提案し続けて、マンション管理業界の構造改革を推進する。
- 社訓＝信条
- "The Promise" －約束することから始める－
『有言実行が最も価値のある行動』
- 社員価値観
- 「夢をもって未来に生きる」か、「今の現実を憂う」か。
「なぜ？を繰り返す」か、「単なる思い付き」か。
「真意を見つける」か、「詭弁に翻弄される」か。
「変化を創る」か、「変化に流される」か。
「Wants（ウォンツ）の創造」か、「Needs（ニーズ）の発見」か。
「優勝劣敗」か、「弱肉強食」か。
「能力を対価に変える」か、「労力を対価に変える」か。
「論理＝Logic（ロジック）」か、「理論＝Theory（セオリー）」か。
COMPANY
| 商号 | ベタープレイス株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 廣居 義高 |
| 所在地 | [本社] 〒542-0081 大阪市中央区南船場3−11−18 郵政福祉心斎橋ビル ４階 [東京オフィス] 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1−6−5丸の内北口ビルディング ９階 WeWork丸の内北口 |
| 連絡 | TEL．06-4708-4061 FAX．06-4708-4071 Mail info@betterplace.co.jp |
| 設立 | 平成31年4月3日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 事業内容 | ①マンション管理に関するコンサルティング業務 （管理費精査、管理会社リプレイス、マンション保険見直しなど） ②マンション管理に関する支援サービス業務 （管理組合様、賃貸オーナー様、管理会社様、関連専門業者様への各種支援サービス） ③マンション・ビルに関する総合管理業務 ④建物及び関連設備に関するメンテナンス業務及び清掃に関する業務 ⑤建築物の修繕工事、リノベーションに関する企画並びにコンサルティング業務 ⑥不動産の管理、賃貸、売買、仲介に関する情報収集、提供及びコンサルティング業務 |
| 許認可登録 | マンション管理業登録 国土交通大臣（1）第064437号 |
| 保有資格者 | マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、一級建築士、マンション維持修繕技術者 |
| 取引銀行 | りそな銀行 難波支店 池田泉州銀行 難波支店 |
ACCESS
| 所在地 | 〒542-0081 大阪市中央区南船場3−11−18 郵政福祉心斎橋ビル ４階 |
|---|---|
| アクセス方法 | 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 （１番出口:閉鎖中）２番出口 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 ２番出口 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 1-A出口 大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 2-B出口 |